EFECTO RETROACTIVO

Una juez del juzgado de lo Mercantil nº1 de Almewria ha dictado una sentencia pionera sobre un credito hipotecario sobre el alcance de nulidad de las clausulas suelo, que hoy por hoy, es junto con las reclamaciones por productos toxicos (prewferentes y subordinados) la primera causa de reclamación  de los consumidores en España. Esta clausula-incluida en numeros contratos hipotecarios-impiden que un gran numero de familias se beneficien de la bajada de los tipos de interes-el famoso euribor- que se han sucedido a lo largo de estos ultimos años y consecuentemente, vean reducida la cuota mensual de la hipoteca. Cuota hipotecaria mensual a la que con tanto sacrificio se está haciendo frente por tantos ciudadanos, privandose para ello incluso de otros gastos igual de necesario como el vestido o la vivienda. Y ello por cuanto, el acceso a una vivienda en propiedad via hipoteca sigue siendo con mucho, el mayor gasto al que se hace frente por parte de las familias españolas en toda su vida. Siempre se escucha la broma en la calle, de que HICE UNA HIPOTECA SOBRE LA CASA PARA QUE LA PAGARAN MIS HIJOS Y LA DIFRUTURAN MIS NIETOS. Pero desgraciadamente, esta broma se convierte en macabra cuando se comprueba que es la pura realidad, ya que un gran numero de hipoteca que se hacen a 30 o 40 años primero se empieza a amortizar por la llamada CARENCIA los intereses y no es haqsta pasado los 5 o 6  (dependiendo del banco) cuando empieza a amortizar el capital o principal prestado. En fin, que  a todo  se nos va la vida pagando la hipoteca. Pero si encima nos "cascan" un interes muy por encima de interés del euribor, apaga y ¡vamanos! La novedad de importancia del fallo del juzgado de lo Mercantil almeriense, radica que no solo declara NULA LA CLAUSULA SUELO, sino que ahora, y por primera vez, obliga al banco a la devolución de las cantidades cobradas de más por la apropiación indebida de la clausula suelo desde la firma del prestamo hipotecario, por falta de transparencia, que es algo que hasta ahora, no habia sucedido. De las numerosas demanda interpuesta en todos los Tribunales de España solicitando esta misma pretensión apenas se podia contar con los dedos de una mano las que habian prosperado, la mayoria en juzgados del norte del pais. La desición de la juez del juzgado de lo Mercantil, Marcelina Beltrán Vázquez, situa los Tribunales almeriense a la vanguardia de España en cuanto a la protección  de los consumidores y obliga a la entidad bancaria a abonar a las cantidades cobradas indebidamente - alrededor de 10.000 € - además de eliminar la clausula suelo, lo que tambien supondrar para los demandantes, una familia de clase media de Almeria, un ahorro adiccional de 290€ mensualmente a p'artir de la Ejecución de la mencionada sentencia. Sin duda se habre una ventana de esperanza para muchas familias, que no ven como llegar al final de mes y afrontar la hipoteca. Es duro saber que todos los meses el banco te estas robando y que se esta llevando entre 200 y 300 €  que no le corresponde. El  aldabonazo final lo ha dado el juzgado de lo Mercantil de Bilbao el mes pasado, ha admitido en un Auto que mientras  se tramita el pleito principal sobre la realidad de la cláusula, el juzgado va a acordar la SUSPENSIÓN CAUTELAR DE LA AOLICACIÓN DE LA CLÁUSULA SUELO, al menos mientras se tramita el pleito. Motivo de alegria para los consumidores, por no decir de euforia. Puede que para la todopoderosa Banca, el cobrar o no cobrar 200 o 300 € todos los meses demas a un particular no suponga mucho. Pero os aseguro que si todos los afectados por la clausula suelo en hipoteca hicieran lo mismo eso si lo notaria la banca. En fin,"una mota de arena no hace montaña pero acompaña", ¡Feliz Carnaval, chicos!.